3725 Rue JEAN-TALON · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753416729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
37067753416729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 471 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 686 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 418 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 796 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −794 $ | 81 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 499 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 734 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 229 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 338 277 $ Poids 66 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 76 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 312 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 962 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 675 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 516 355 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.