3675 Rue JEAN-TALON · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 135 m² · constr. 1969 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753416987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067753416987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 173 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 406 401 $ Poids 74 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 874 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 471 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 874 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 471 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 141 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 44 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 480 601 $ Poids 55 % |
| 7 | 3590, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2025-05-09 · 138 m · Vendu 570 000 $ (4 738 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 535 519 $ Poids 51 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 543 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 482 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 652 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 377 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 218 843 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.