1820 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 117,4 m² · constr. 1967 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753418428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067753418428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 261 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 160 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 448 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 346 730 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 131 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 377 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 484 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 399 517 $ Poids 81 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 201 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 214 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 530 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 670 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 435 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 670 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 435 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 555 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.