1825 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753418817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
37067753418817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 92 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 172 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 454 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 703 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 440 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 703 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 440 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 521 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 351 822 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 953 $ Poids 73 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 515 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 405 385 $ Poids 70 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 450 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 471 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 217 495 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.