1810 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 153,4 m² · constr. 1966 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753419441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
37067753419441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 655 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 497 962 $ Poids 51 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 655 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 497 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 318 646 $ Poids 44 % |
| 4 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 353 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −34 224 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 436 850 $ Poids 42 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 506 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 670 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 443 002 $ Poids 37 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 449 $ Poids 35 % |
| 9 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 305 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 506 915 $ Poids 34 % |
| 10 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 535 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 123 912 $ Poids 33 % |
| 12 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 042 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.