1815 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753419870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
37067753419870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 328 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 378 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 516 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 332 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 500 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 382 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 195 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 431 338 $ Poids 83 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 206 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 550 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 739 $ Poids 78 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 670 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 384 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 496 739 $ Poids 73 % |
| 12 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 955 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.