1805 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 188 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753419912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067753419912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 513 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 334 497 $ Poids 88 % |
| 4 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 487 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 385 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 217 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 434 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 207 565 $ Poids 83 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 539 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 096 $ Poids 78 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 391 $ Poids 74 % |
| 10 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 683 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 386 452 $ Poids 73 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 520 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 997 $ Poids 73 % |
| 12 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 184 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 480 989 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.