1795 Rue CHARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 94,4 m² · constr. 1965 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753419964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067753419964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 359 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 582 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 459 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 606 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 79 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 158 $ Poids 76 % |
| 7 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 741 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 224 856 $ Poids 68 % |
| 8 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 950 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 330 911 $ Poids 66 % |
| 10 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 531 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 506 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 901 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 711 $ Poids 65 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 887 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.