3740 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 157 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753428433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067753428433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 466 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 665 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 416 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 467 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 717 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 80 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 585 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 360 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 194 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 198 $ Poids 66 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 627 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 512 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.