1815 Rue DU SABLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753428970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067753428970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 225 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 433 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 576 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 380 655 $ Poids 83 % |
| 4 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 657 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 333 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 648 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 384 931 $ Poids 80 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 600 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 563 056 $ Poids 74 % |
| 8 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 47 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 746 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 385 828 $ Poids 70 % |
| 12 | 3825, rue de Châteaufort, Trois-Rivières 2025-06-27 · 335 m · Vendu 366 000 $ (3 228 $/m²) 113,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 391 004 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.