1895 Place GEORGES-LAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 128,3 m² · constr. 1966 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753429233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067753429233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 110 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 391 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 694 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 452 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 694 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 452 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 246 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 465 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 297 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 590 $ Poids 67 % |
| 6 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 462 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 538 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 361 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 515 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 500 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 416 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 871 $ Poids 60 % |
| 12 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 331 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 465 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.