3700 Rue LOUIS-PINARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753437138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067753437138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 446 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 750 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 406 687 $ Poids 73 % |
| 3 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 801 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 78 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 457 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 372 $ Poids 67 % |
| 7 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 2330, rue Hubert, Trois-Rivières 2025-12-10 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 713 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −12 242 $ | 501 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.