1775 Rue DU SABLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 232,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753437649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
37067753437649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 52 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 52 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 615 $ Poids 48 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 810 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 877 $ Poids 27 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 868 979 $ Poids 11 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 675 937 $ Poids 10 % |
| 8 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 783 $ Poids 6 % |
| 9 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −56 919 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.