1785 Rue DU SABLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753438380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067753438380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 196 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 335 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 268 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 439 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 80 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 693 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 339 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 673 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 391 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 5 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 210 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 571 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 3825, rue de Châteaufort, Trois-Rivières 2025-06-27 · 352 m · Vendu 366 000 $ (3 228 $/m²) 113,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 396 813 $ Poids 67 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 790 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 391 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.