1745 Rue DU SABLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 116,8 m² · constr. 1965 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753448055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067753448055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 337 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 144 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 346 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 443 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 342 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 692 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 394 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 636 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 3825, rue de Châteaufort, Trois-Rivières 2025-06-27 · 361 m · Vendu 366 000 $ (3 228 $/m²) 113,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 399 880 $ Poids 66 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 437 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.