1735 Rue DU SABLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753448147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067753448147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 152 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 879 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 454 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 879 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 454 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 357 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 468 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 357 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 94 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 099 $ Poids 59 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 826 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 389 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 513 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 467 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 3590, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2025-05-09 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 738 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 363 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 998 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 295 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.