3333 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
563 700 $
Autre · 2 055 $/m² · 274,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753491627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
37067753491627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 551 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 2356-2360, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 751 m · Vendu 699 000 $ (2 701 $/m²) 258,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 798 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 548 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 217 $ Poids 57 % |
| 5 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 516 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 2790-2792, Rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-02-17 · 444 m · Vendu 510 000 $ (2 273 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 944 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +64 053 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 220 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +81 630 $ | 969 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 2820, 2820A et 2822, rue La Jonquière, Trois-Rivières 2026-01-16 · 451 m · Vendu 562 000 $ (2 517 $/m²) 223,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 734 392 $ Poids 48 % |
| 10 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +78 402 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 861 $ Poids 48 % |
| 11 | 2820 et 2822, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-01-30 · 489 m · Vendu 410 000 $ (1 836 $/m²) 223,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 767 $ Poids 47 % |
| 12 | 2610-2612, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2025-12-15 · 535 m · Vendu 499 000 $ (2 229 $/m²) 223,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 649 344 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.