3965 Rue DE CHATEAUFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753500839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067753500839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 215 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 373 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 339 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 290 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 391 078 $ Poids 91 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 237 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 307 $ Poids 85 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 859 $ Poids 84 % |
| 7 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 335 128 $ Poids 84 % |
| 8 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 357 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 439 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 317 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 370 775 $ Poids 75 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 537 772 $ Poids 74 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 486 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 426 634 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.