1795 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753500972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067753500972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 698 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 434 189 $ Poids 76 % |
| 3 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 332 043 $ Poids 67 % |
| 5 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 615 m · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 416 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 467 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 395 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 866 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 317 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 484 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −397 $ | 76 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 2278, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-05-15 · 505 m · Vendu 272 000 $ (3 174 $/m²) 85,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 307 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 287 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 552 m · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 342 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 985 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 402 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 780 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 441 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.