3920 Rue DE CHATEAUFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753501206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37067753501206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 394 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 394 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 318 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 348 115 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 121 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 956 $ Poids 86 % |
| 5 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 197 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 401 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 411 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 378 908 $ Poids 79 % |
| 8 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 585 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 432 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 449 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 215 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 343 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 493 235 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.