3925 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 164,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753502246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
37067753502246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 179 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 456 002 $ Poids 60 % |
| 2 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 459 930 $ Poids 41 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 331 794 $ Poids 39 % |
| 4 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 504 380 $ Poids 33 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 841 $ Poids 28 % |
| 7 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 522 $ Poids 25 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −3 502 $ | 129 348 $ Poids 21 % |
| 9 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 081 $ Poids 21 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 501 197 $ Poids 18 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 280 $ Poids 17 % |
| 12 | 4245, Rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2024-05-28 · 613 m · Vendu 402 000 $ (2 847 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 499 367 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.