3915 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753502476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067753502476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 396 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 191 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 401 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 375 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 324 $ Poids 93 % |
| 4 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 165 $ Poids 85 % |
| 7 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 048 $ Poids 81 % |
| 9 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 650 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 343 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 183 $ Poids 77 % |
| 11 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 526 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 450 561 $ Poids 76 % |
| 12 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 070 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.