1417 3E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 102,6 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
37067753508144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 376 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 359 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 510 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 407 002 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 487 343 $ Poids 87 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 61 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 330 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 416 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 317 698 $ Poids 83 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 485 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 529 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 79 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 135 897 $ Poids 81 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 588 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 352 354 $ Poids 79 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 608 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.