1405 3E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067753508255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 87 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 315 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 364 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 46 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 339 968 $ Poids 88 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 495 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 418 995 $ Poids 87 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 810 $ Poids 87 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 544 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 81 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 477 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 128 $ Poids 82 % |
| 9 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 402 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 327 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 460 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 365 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 139 608 $ Poids 78 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 601 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 363 291 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.