1380-1382 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067753508634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 335 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 142 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 561 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 343 341 $ Poids 81 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 482 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 430 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 470 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 334 234 $ Poids 80 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 607 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 372 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 368 893 $ Poids 78 % |
| 9 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 742 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 427 851 $ Poids 76 % |
| 10 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 85 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 235 $ Poids 74 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 367 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 380 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 546 454 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.