1370 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067753508796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 46 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 349 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 349 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 460 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 446 761 $ Poids 91 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 351 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 394 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 545 $ Poids 88 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 043 $ Poids 86 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 431 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 528 287 $ Poids 82 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 452 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 346 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 867 $ Poids 82 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 627 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 388 133 $ Poids 82 % |
| 11 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 78 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 383 786 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.