1395 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753508890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067753508890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 23 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 402 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 372 625 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 501 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 421 913 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 455 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 504 162 $ Poids 87 % |
| 6 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 81 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 342 384 $ Poids 87 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 460 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 501 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 359 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 329 731 $ Poids 82 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 544 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −2 381 $ | 82 171 $ Poids 81 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 140 498 $ Poids 81 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 454 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 463 837 $ Poids 79 % |
| 12 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 585 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 365 911 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.