1330 3E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753509514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067753509514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 56 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 445 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 854 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 415 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 633 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +397 $ | 79 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 836 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 507 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 326 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 750 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 823 $ Poids 62 % |
| 10 | 1810, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-06-26 · 236 m · Vendu 319 000 $ (3 386 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 274 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 359 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 459 939 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.