1780 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753510158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067753510158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 247 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 405 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 342 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 323 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 394 202 $ Poids 91 % |
| 4 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −950 $ | 211 854 $ Poids 85 % |
| 7 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 502 $ Poids 83 % |
| 8 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 346 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 443 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 289 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 373 694 $ Poids 75 % |
| 10 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 485 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 541 619 $ Poids 74 % |
| 12 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 943 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.