3860 Rue DE CHATEAUFORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753511197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067753511197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 405 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 80 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 392 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 416 $ Poids 87 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 480 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 416 032 $ Poids 85 % |
| 6 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 467 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 715 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 335 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 634 $ Poids 77 % |
| 9 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 282 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 360 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 836 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 218 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 194 828 $ Poids 72 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 390 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −9 794 $ | 512 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.