3910 Place DE REPENTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 171,3 m² · constr. 1984 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753511428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
37067753511428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 93 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 503 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 498 961 $ Poids 36 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 963 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 352 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 555 657 $ Poids 30 % |
| 5 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 678 820 $ Poids 23 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 147 $ Poids 21 % |
| 7 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 541 523 $ Poids 21 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 445 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +5 838 $ | 141 494 $ Poids 18 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 384 $ Poids 18 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 240 $ Poids 17 % |
| 12 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 745 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 434 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.