3920 Place DE REPENTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 185,1 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 231 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753511577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067753511577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 97 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 521 994 $ Poids 68 % |
| 2 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 530 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +35 010 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 515 736 $ Poids 27 % |
| 3 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 577 265 $ Poids 24 % |
| 4 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 559 681 $ Poids 23 % |
| 5 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 830 702 $ Poids 20 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 704 667 $ Poids 18 % |
| 7 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 665 804 $ Poids 17 % |
| 8 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 763 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 447 315 $ Poids 17 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 590 554 $ Poids 13 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −44 153 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 5341, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (2 664 $/m²) 167,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 601 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.