1730 Rue DE MALAPART · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753511854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067753511854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 547 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 471 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 547 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 471 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 320 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 405 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 425 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 475 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 375 282 $ Poids 73 % |
| 6 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 418 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 482 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 352 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 431 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 480 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 506 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 367 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 752 $ Poids 68 % |
| 11 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 230 576 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.