3885 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753512126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067753512126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 487 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 361 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 86 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 498 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 491 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 504 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 626 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 359 618 $ Poids 80 % |
| 8 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 500 618 $ Poids 78 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 045 $ Poids 77 % |
| 10 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 256 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 386 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 187 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 208 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 480 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.