3890 Place DE REPENTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 174,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 230 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753512163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067753512163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 92 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 493 968 $ Poids 68 % |
| 2 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 471 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 491 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 962 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 355 589 $ Poids 31 % |
| 4 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 546 077 $ Poids 28 % |
| 5 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 531 578 $ Poids 23 % |
| 7 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 438 581 $ Poids 19 % |
| 9 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 806 $ Poids 18 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 696 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 427 446 $ Poids 17 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 139 374 $ Poids 16 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 545 079 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.