3865 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753512546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067753512546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 473 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 401 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 83 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 531 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 430 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 629 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 348 349 $ Poids 83 % |
| 6 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 440 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 711 $ Poids 74 % |
| 9 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 416 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 602 $ Poids 72 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 892 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 471 509 $ Poids 69 % |
| 12 | 1840, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-08-27 · 429 m · Vendu 489 700 $ (4 936 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 531 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.