3870 Place DE REPENTIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753512664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067753512664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 402 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 312 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 408 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 478 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 354 561 $ Poids 89 % |
| 4 | 3959, Boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-01-22 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 677 $ Poids 89 % |
| 5 | 4025, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-02-25 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 258 $ Poids 84 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 841 $ Poids 80 % |
| 8 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 348 972 $ Poids 80 % |
| 9 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 205 848 $ Poids 79 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 801 $ Poids 78 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 526 957 $ Poids 78 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 545 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.