3843-3845 Boulevard RIGAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753512977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067753512977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 520 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 490 578 $ Poids 81 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 520 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 490 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 446 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 420 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 869 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 315 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 547 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 498 622 $ Poids 61 % |
| 6 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 231 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 499 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 442 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 1995, rue Sylvain, Trois-Rivières 2025-11-28 · 549 m · Vendu 409 000 $ (3 578 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 501 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 518 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 391 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 269 $ Poids 47 % |
| 12 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 554 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.