4158-4160 Rue JACQUES-DE LABADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 2 451 $/m² · 259,1 m² · constr. 1960 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753515729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
37067753515729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 429 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415-1417, 1ère rue, Trois-Rivières 2025-09-08 · 137 m · Vendu 645 000 $ (2 536 $/m²) 254,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 697 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 896 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 606 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 666 m · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −54 241 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 827 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 789 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 712 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 1200, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2025-07-02 · 556 m · Vendu 725 000 $ (2 469 $/m²) 293,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 688 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 789 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 638 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 801 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 484 832 $ Poids 36 % |
| 11 | 1010, rue des Ormes, Trois-Rivières 2025-12-18 · 906 m · Vendu 675 000 $ (3 196 $/m²) 211,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +76 545 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 828 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 117 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.