1528-1532 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 193,8 m² · constr. 1961 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753516597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
37067753516597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 417 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 830 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 516 397 $ Poids 50 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 701 514 $ Poids 48 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 865 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 625 010 $ Poids 39 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 608 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 865 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 558 664 $ Poids 30 % |
| 7 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 569 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 482 612 $ Poids 22 % |
| 8 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 756 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 122 580 $ Poids 22 % |
| 9 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 302 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 416 522 $ Poids 20 % |
| 10 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 028 $ Poids 19 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 634 250 $ Poids 16 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 131 832 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.