1540 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 234,7 m² · constr. 1962 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753516645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
37067753516645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 378 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 544 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 868 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 843 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 843 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 613 717 $ Poids 52 % |
| 5 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 839 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 568 542 $ Poids 40 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 774 266 $ Poids 34 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 378 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 697 401 $ Poids 19 % |
| 8 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 694 290 $ Poids 12 % |
| 9 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 492 226 $ Poids 11 % |
| 10 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 916 546 $ Poids 10 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 748 059 $ Poids 8 % |
| 12 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 463 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.