1546-1550 Place DE LA FONTAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 249,6 m² · constr. 1960 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753516803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
37067753516803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 398 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 556 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 863 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 595 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 826 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 699 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 826 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 626 857 $ Poids 48 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 788 205 $ Poids 39 % |
| 6 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 834 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +55 621 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 581 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 500 999 $ Poids 10 % |
| 8 | 4795, Rue Lavallée, Trois-Rivières 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 387 $/m²) 240,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 941 782 $ Poids 10 % |
| 9 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 716 162 $ Poids 9 % |
| 10 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 468 $ Poids 8 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.