1390 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 165 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067753517038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 357 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 577 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 432 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 577 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 432 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 745 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 455 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 578 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 419 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 1680, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-10 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 327 $/m²) 109,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 810 $ Poids 73 % |
| 8 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 561 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 397 852 $ Poids 72 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 532 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 354 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 47 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 526 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 458 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 4125, rue Savard, Trois-Rivières 2026-06-19 · 786 m · Vendu 342 000 $ (3 095 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 345 152 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.