1380 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067753517179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 109 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 339 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 316 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 475 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 422 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 370 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 448 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 460 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 858 $ Poids 85 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 545 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −794 $ | 81 708 $ Poids 84 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 508 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 420 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 459 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 499 376 $ Poids 77 % |
| 10 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 711 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 462 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 1860, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2026-04-01 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 664 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 999 $ Poids 73 % |
| 12 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 523 339 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.