1385-1387 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 206,4 m² · constr. 1966 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067753517664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 302 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 522 872 $ Poids 57 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 782 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 073 $ Poids 54 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 934 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 658 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 490 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 507 428 $ Poids 47 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 812 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 561 644 $ Poids 42 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 738 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 934 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 589 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 640 939 $ Poids 28 % |
| 9 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 696 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 128 482 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 253 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 436 862 $ Poids 16 % |
| 11 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 607 $ Poids 15 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 652 747 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.