1375-1377 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 206,5 m² · constr. 1967 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067753517785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 299 m · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 525 865 $ Poids 58 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 766 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 546 670 $ Poids 55 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 945 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 502 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 509 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 796 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 427 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 564 673 $ Poids 42 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 741 558 $ Poids 41 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 945 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 592 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 643 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 679 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 129 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 253 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 438 652 $ Poids 16 % |
| 11 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 739 $ Poids 15 % |
| 12 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 652 893 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.