1365 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 193,7 m² · constr. 1973 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753517907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
37067753517907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 514 m · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 507 211 $ Poids 56 % |
| 2 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 749 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 975 $ Poids 53 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 737 701 $ Poids 52 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 640 191 $ Poids 36 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 954 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 662 971 $ Poids 36 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 954 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 3960, rue des Cyprès, Trois-Rivières 2024-06-12 · 662 m · Vendu 99 000 $ (544 $/m²) 182 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 128 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 651 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 505 291 $ Poids 21 % |
| 9 | 1405, Rue 4e, Trois-Rivières 2024-03-15 · 255 m · Vendu 339 000 $ (1 883 $/m²) 180 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 952 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 436 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 544 321 $ Poids 17 % |
| 11 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 645 923 $ Poids 14 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 118 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.