1340 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067753518138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 330 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 387 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 424 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 438 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 252 $ Poids 91 % |
| 5 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 307 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 342 940 $ Poids 90 % |
| 6 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 286 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 605 $ Poids 86 % |
| 7 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 519 534 $ Poids 85 % |
| 8 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 523 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 426 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 341 103 $ Poids 81 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 57 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 356 474 $ Poids 79 % |
| 11 | 3995, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-15 · 662 m · Vendu 383 000 $ (3 527 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 952 $ Poids 79 % |
| 12 | 1345, 2e Rue, Trois-Rivières 2025-09-16 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 051 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.