1355 2E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 142 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067753518224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 78 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 326 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 412 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 443 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 19 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 376 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 585 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 78 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 1700, place de Beaucours, Trois-Rivières 2026-03-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 429 $ Poids 79 % |
| 8 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 505 282 $ Poids 73 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 463 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 404 333 $ Poids 72 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 419 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 482 016 $ Poids 72 % |
| 12 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 883 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 414 068 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.