1370 1E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 140,4 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753518310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
37067753518310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 540 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 449 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 615 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 465 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 615 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 465 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 823 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 300 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 707 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 488 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 4060, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-08 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 494 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 474 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 3921, rue des Plaines, Trois-Rivières 2025-05-14 · 793 m · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 566 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 325 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 982 m · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 401 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 1630, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2025-04-30 · 650 m · Vendu 406 000 $ (3 285 $/m²) 123,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 477 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 464 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.